En el corazón de Ituzaingó Norte, se encuentra esta encantadora casa en Alta Gracia al 2100, ideal para quienes buscan un hogar con potencial de expansión y múltiples opciones de uso. La propiedad, con una antigüedad de 51 años, se extiende sobre una superficie total de 300 m² y cuenta con una superficie cubierta de 100 m². La orientación noreste garantiza luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor.

La casa, de una sola planta, ofrece dos habitaciones, incluyendo un altillo y una baulera, y un baño completo. La cocina bien equipada, junto con un comedor y una sala de estar, proporciona un espacio funcional para la vida diaria. Un destacado adicional es el pequeño departamento monoambiente en la misma construcción, que ofrece la posibilidad de refaccionar para alquilar, añadir una habitación extra, o incluso crear una oficina espaciosa.

El inmueble cuenta con calefacción por gas, aire acondicionado individual y preinstalación para aire acondicionado adicional, garantizando confort en todas las estaciones. También se permite la tenencia de mascotas, lo que lo hace ideal para familias completas.

En términos de estacionamiento, la propiedad ofrece un espacio cubierto y otro descubierto, asegurando comodidad para los vehículos. Además, se encuentra en una ubicación tranquila con acceso fácil a servicios como cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público, lo que añade valor a su situación residencial.

La casa está lista para escritura inmediata y es apta para crédito, facilitando el proceso de adquisición. Sin gastos de expensas, este inmueble representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar versátil y con potencial de crecimiento en una de las zonas más deseadas de Ituzaingó. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.