Excelente lote en venta a metros de Av. Martin Fierro en Villa Udaondo, Ituzaingó.
Terreno rectangular de 11,12 m de frente x 42,50 m de fondo (superficie total: ? 472 m²), ubicado en una zona residencial de alto crecimiento y con muy buena conectividad. Ideal para proyecto de vivienda familiar, duplex, PH o emprendimiento comercial de baja escala.
Lo más destacable
Medidas superiores y fondo generoso: 11,12 m de frente que permiten acceso cómodo y diseño arquitectónico flexible; 42,50 m de fondo para jardín, pulmón de manzana o ampliaciones.
Ubicación estratégica: en Villa Udaondo — barrio consolidado y residencial, con ambiente tranquilo pero cercano a servicios.
Cercanía al corredor gastronómico Martín Fierro: a pocas cuadras del polo gastronómico, ideal para disfrutar oferta culinaria y potenciar proyectos que se beneficien del flujo comercial y social.
Comodidad y servicios cercanos: rápida accesibilidad a comercios, transporte urbano y espacios recreativos propios de la zona (supermercados, colegios y centros de salud a distancia razonable).
Alta potencialidad de revalorización: zona con demanda para vivienda y emprendimientos pequeños; lote apto para múltiples tipologías constructivas.
Privacidad y jardín: el fondo largo permite diseñar amplios espacios verdes, piscina o área recreativa sin sacrificar la fachada a la calle.
Uso sugerido
Vivienda unifamiliar con gran jardín y espacio para quincho/pileta.
Desarrollo de PH o duplex (muy atractivo para inversores).
Pequeño emprendimiento gastronómico o comercial boutique que aproveche la cercanía al corredor Martín Fierro (sujeto a normativa municipal).
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En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación:
Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente.
