Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del partido de Merlo. Se trata de un terreno de 1300 metros cuadrados, ubicado sobre el Camino de la Ribera, en la esquina de Sullivan y El Matrero, una zona que está en pleno desarrollo y que combina entorno natural, acceso rápido y un gran potencial comercial.
La propiedad cuenta con frente a la avenida principal, con excelente visibilidad desde ambos sentidos de circulación, ideal para emprendimientos gastronómicos, locales de ropa, cafés, oficinas o servicios orientados al público de los nuevos barrios cerrados y countries que se están construyendo en las inmediaciones.
El terreno se encuentra totalmente cerrado con alambrado perimetral y portón de ingreso, con un frente amplio que permite múltiples opciones de diseño o fraccionamiento. Dispone de acceso directo y pavimentado, a pocos minutos del centro de Merlo (30 cuadras de la estación) y de las principales vías de conexión con Ituzaingó, Moreno y la autopista del Oeste.
Esta ubicación es estratégica: el crecimiento residencial de la zona genera una alta demanda insatisfecha de servicios y comercios cercanos, especialmente en rubros como gastronomía, delivery, minimercados, tiendas de indumentaria y locales de conveniencia. Instalarse aquí significa anticiparse al desarrollo urbano que ya comenzó y aprovechar una franja con enorme potencial de valorización a corto y mediano plazo.
Además, el entorno verde y arbolado le aporta un marco natural muy atractivo, ideal tanto para un uso comercial con buena imagen como para emprendimientos mixtos (comercial y residencial).
En síntesis, este lote ofrece una combinación ideal de ubicación, tamaño y proyección, perfecto para inversores o desarrolladores que busquen posicionarse en un punto clave de Merlo, donde la expansión ya es una realidad.
Superficie total: 1.300 m²
Ubicación: Camino de la Ribera, esquina Sullivan y El Matrero, Merlo
Ideal para: emprendimiento comercial, plaza de comidas, locales de servicio o desarrollo mixto
El terreno cuenta con una bomba sumergible de un caballo y medio; además, ya tiene medidor de luz funcionando.
Hay personas que pasan meses mirando propiedades.
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Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino:
alguien las visita primero… y se venden.
Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado.
Es verla.
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Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido:
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Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente.
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